【2025年最新】おすすめ賃貸物件・部屋探しアプリランキング10選

マンションやアパート、一戸建てなど多彩な選択肢の中から、自分にぴったりの賃貸物件を効率よく探したいと思いませんか？ここでは最新の不動産アプリ情報をまとめています。数あるアプリの中でも特に注目度が高く、評判の良い賃貸サービスを厳選し、魅力や特徴を徹底解説し、2025年版としてお届けします。

おすすめ賃貸物件・部屋探しアプリランキング10選【2025年最新版】

不動産業界では、利便性や豊富な物件数を求める人が増えています。そこで評判の高い人気アプリを10個ピックアップし、それぞれの特徴や機能をまとめました。オンライン内見や費用比較など、知っておくと役立つポイントもご紹介します。情報収集から内見予約まで一括で行える便利さは、忙しい方にも最適です。

1. SUUMO（スーモ）｜不動産情報サイトNo.1！圧倒的な物件数

幅広い賃貸情報を検索できるSUUMOは、大手不動産サイトとしてトップクラスの知名度を誇ります。駅や大学名など多角的な検索が可能で、多忙な社会人や学生にも便利です。特集記事や口コミを活用すれば、条件に合った物件をすばやくピックアップできます。多彩な写真や間取り図からイメージをつかみやすく、検討時間の短縮にもつながるでしょう。

2. LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）｜日本最大級の物件ポータル

国内最大級の物件掲載数を誇るLIFULL HOME’Sは、多彩な検索条件で理想の住まいを見つけやすい点が魅力です。エリア情報や路線別検索だけでなく、口コミや写真も豊富に掲載されており、初めて賃貸を探す方にも安心感があります。人気の特集カテゴリから気になる物件を効率よくチェックできます。

3. アットホーム｜一人暮らしの学生におすすめの賃貸情報サービス

学生向け物件を豊富に扱うアットホームは、キャンパスや駅周辺で生活しやすい賃貸情報を見つけやすいことが特長です。学生限定の割引やキャンペーン情報も充実しているため、初期費用を抑えて部屋探しをしたい方にも適しています。先輩ユーザーの声を参考に、自分に合う部屋をスムーズに探しましょう。

4. ietty（イエッティ）｜内見までチャットで完結！スピーディなお部屋探し

不動産会社とのやり取りをチャットで完結できるiettyは、忙しい社会人や遠方からの物件探しに適したサービスです。オンライン内見やビデオ通話にも対応しているので、現地に行く時間がない場合も安心して物件を見極められます。希望条件を伝えるだけで、担当者が最適な物件を提案してくれるのも魅力です。

5. Canary（カナリー）｜短期間での引越しを考えている人向け

急ぎで新居を見つけたいときに便利なのがCanaryです。掲載物件の写真や動画が豊富なうえ、スピーディな内見予約や初期費用の見積もり機能も整備されています。余計な手間を省きつつ、条件に合う賃貸を効率よく探せるため、短期間で引越しをしたい方にも最適。さらに、専門スタッフのオンラインサポートを利用できる点も心強いです。

6. エイブル｜累計仲介件数約610万件！実績豊富な賃貸サービス

大手不動産チェーンとして長年の信頼を築いてきたエイブルは、全国に広がる店舗ネットワークを強みとしています。専門スタッフによるサポートや割引キャンペーンなど、初めての部屋探しでも安心して利用できる制度が充実。仲介実績の多さから得られる情報量が豊富で、個々の要望に合わせた提案を受けやすいのもメリットです。

7. アパマンショップ｜全国の物件から自分に合った住まいを検索

全国展開の実店舗とオンラインサービスが連携しているアパマンショップは、地方から都市部まで幅広い物件をカバー。こだわり条件検索を使えば、駅チカやペット可など、細かなニーズにも対応可能です。内見予約の手続きや契約サポートがスムーズで、忙しい方や遠距離の引越しにも便利です。

8. Cowcamo（カウカモ）｜リノベーション物件を写真＆レビュー付きで紹介

中古マンションのリノベーション物件を中心に取り扱うCowcamoは、独自の審美眼と豊富な事例紹介が強みです。暮らしのイメージを掴みやすいレビューや豊富な写真資料が掲載されているため、購入や賃貸どちらでも検討しやすいのが特長。自分らしい空間を求める方にとって、魅力的な選択肢が満載です。

9. モゲチェック｜家探しから住宅ローン診断までサポート

賃貸だけでなくマイホーム購入も視野に入れたい方にはモゲチェックがおすすめです。住宅ローンの診断機能を搭載しており、家賃とローンの比較を簡単に行えます。物件検索から資金計画まで、一括で検討できるため、将来設計をしっかり立てたい人に最適。時間やコストを効率的に抑えながら安心して住まい探しが進められます。

10. スモッカ｜大手不動産サイトの物件情報をまとめて検索

複数の大手不動産サイトに掲載されている物件を一括で検索できるスモッカは、探し漏れを防ぎたい方に重宝します。地域や条件を細かく設定すれば、理想の部屋を見つける手間を大幅に削減可能。相場情報やキャンペーン情報もチェックできるため、費用面を意識しながら効率的に部屋探しが進められます。

賃貸物件・部屋探しアプリの選び方｜5つのポイント

自分に合った部屋探しを成功させるには、使うアプリの機能や掲載情報が重要です。ここでは賃貸アプリを選ぶ際にチェックしたい5つの視点を紹介します。物件数や費用比較だけでなく、サポート体制や口コミ評価など、多角的に検討することで満足度の高い住まいを見つけやすくなるでしょう。

1. 物件掲載数の多さで選ぶ｜探せる物件数が多いアプリは？

最も基本的な判断材料が掲載物件数の多さです。大手ポータルから地域特化型まで、複数の不動産情報をまとめて検索できるアプリなら、探し漏れを減らせます。地方や特殊条件の物件も見つけやすく、比較検討に役立つでしょう。特に通勤・通学圏が広い方は、網羅性の高いアプリがおすすめです。

2. 内見予約のしやすさ｜チャットやオンライン内見対応アプリをチェック

忙しくて現地に行く時間が取れない場合でも、オンライン内見に対応したアプリなら、遠隔地からでも物件の雰囲気を確認できます。チャット機能があると、不動産会社とのやり取りがスムーズに進むので、質問や交渉も手軽に行える点がメリット。効率的に内見予約を行いたい方は、この機能を重視しましょう。

3. 賃料や手数料の比較｜コスパ重視で探せるアプリは？

家賃だけでなく、仲介手数料や礼金、敷金などの初期費用もチェックしたいなら、一括比較機能を備えたアプリが便利です。予算上限を設定すれば、負担にならない物件だけをピックアップ可能。さらに、無料キャンペーンや割引情報を提供しているアプリなら、引越しコストを節約するチャンスが高まります。

4. 口コミ・レビューの信頼性｜実際に使った人の評判をチェック

写真や間取りだけではわからない実際の住み心地を把握するために、口コミ・レビュー機能が充実したアプリを選ぶと良いでしょう。入居後の印象や管理会社の対応など、生の声は大きな参考材料になります。ただし、すべてを鵜呑みにせず、複数の意見を見比べるのがポイントです。

5. セキュリティ対策とサポート｜安心して使えるアプリは？

個人情報や契約情報を扱うため、セキュリティ対策がしっかりしているアプリを選ぶのは重要です。運営元や提携不動産会社の信頼性も確認し、トラブル時に相談できるサポート体制が整っているかチェックしましょう。安心できる環境で部屋探しを進めることで、余計な不安を軽減できます。

賃貸アプリを使うメリット＆注意点

スマートフォンだけで物件情報を集められる賃貸アプリは、忙しい現代人にとって大きな味方です。ただし、使い方を間違えると物件選びに失敗するリスクもあるため、メリットと併せて注意点を把握しておきましょう。コストや効率性だけでなく、安全面でも理解を深めることが大切です。

賃貸アプリを活用するメリットとは？

物件検索から内見予約、契約情報の確認までをスマホで一元管理できるのは大きな強みです。移動時間の削減や手軽な比較検討が可能なうえ、チャットで不動産会社と直接やり取りできるアプリも多いため、問い合わせやスケジュール調整がスムーズに進むでしょう。忙しい人に最適な時短ツールといえます。

賃貸アプリを使う際に注意すべきポイント

写真や説明が十分でない物件もあるため、過度な期待は禁物です。オンライン内見のみで決める場合は、契約前に疑問点を不動産会社へしっかり確認しましょう。また、アプリの情報更新が遅れることもあるので、気になる物件は早めに連絡を取るのがベスト。トラブル回避のため、慎重な比較が大切です。

賃貸物件・部屋探しアプリの比較表【2025年版】

各アプリの強みや機能を把握しておくと、効率的な部屋探しが実現します。ここでは、主要機能や物件掲載数、料金形態などを一覧形式で比較し、あなたに合ったサービスを選びやすくしました。利用スタイルや予算に合わせて、最適なアプリを見つけてください。

主要機能＆物件掲載数の比較

物件数が多いと選択肢が広がりますが、専門性が高いアプリは地域や目的に特化した独自の強みがあります。内見予約機能やチャットサポートなど、目的に合わせて必要な機能をチェックしましょう。賃料や駅距離などの検索条件が豊富なアプリを使うと、希望に合う物件を見つけやすくなります。

料金・手数料の有無

仲介手数料や更新料などのコスト面を重視するなら、費用を比較しやすい機能を備えたアプリを選びましょう。無料で使えるアプリでも一部機能は有料の場合があるため、サービス内容をよく確認することが重要です。費用対効果を見極めながら、賃貸アプリを選ぶことでムダな出費を抑えられます。

アプリ名	無料版	物件掲載数	オンライン内見	チャット対応	特長
SUUMO	〇	◎（圧倒的な物件数）	○	△（問い合わせフォーム中心）	大手不動産サイトNo.1の安心感
LIFULL HOME’S	〇	◎（国内最大級）	△（一部物件のみ）	○	多彩な検索条件で比較しやすい
アットホーム	〇	○（学生向け物件が豊富）	△	△（問い合わせフォーム中心）	学生割引やキャンペーンが充実
ietty	〇	○	◎（オンライン内見・ビデオ通話）	◎（チャット対応可能）	担当者が最適物件を提案
Canary	〇	○	◎（短期間で予約OK）	○	急ぎの引越しに便利
エイブル	〇	◎（全国網羅）	△	○	割引やサポート体制が充実
アパマンショップ	〇	◎（都市部から地方まで）	△	△（問い合わせフォーム中心）	実店舗との連携が強み
Cowcamo	〇	○（リノベ物件特化）	△	△	リノベ事例やレビューが豊富
モゲチェック	〇	○	△	○	住宅ローン診断が可能
スモッカ	〇	◎（複数サイトを集約）	△（物件による）	△	一括検索で探し漏れを防止

よくある質問（FAQ）

賃貸アプリを選ぶ際や利用時によく寄せられる疑問点を整理しました。料金形態や機能性はもちろん、オンライン内見や契約に関するトラブルなど、初めて使う方が気になるポイントをカバーしています。疑問を解消してからアプリを活用すれば、安心して部屋探しを進められるでしょう。

賃貸アプリの中で無料で使えるものは？

基本的には多くの賃貸アプリが無料でダウンロードできますが、一部のプレミアムサービスやオプション機能が有料の場合もあります。検索や閲覧だけなら無料で利用できるケースがほとんどなので、まずは公式サイトやアプリストアで料金形態を確認しておきましょう。

オンライン内見できるアプリはある？

はい、オンライン内見に対応するアプリは増えています。ビデオ通話や360度カメラを使ったバーチャル内見が可能なアプリなら、遠方からでも物件の雰囲気を把握しやすいでしょう。ただし、必ず実物と印象の差がないかを不動産会社と確認することが大切です。

初めての一人暮らしにおすすめのアプリは？

大学生や新社会人の場合は、学生専用プランや初期費用の割引情報が充実しているアプリがおすすめです。物件数が多い大手サービスを利用すれば、幅広い選択肢から希望に合った部屋を見つけやすくなります。入居手続きのサポートや口コミ情報をあわせて確認すると、失敗を減らせます。

家賃交渉ができる賃貸アプリはある？

アプリ自体に家賃交渉機能が備わっているケースは少ないですが、チャット機能を通じて不動産会社と直接やり取りできるアプリなら、柔軟に条件交渉をしやすいです。交渉が難しい物件もあるので、物件情報をよく確認しながら複数の候補を持って進めると成功率が高まります。

ルームシェアや同棲向けの賃貸アプリは？

ルームシェアや同棲向けの特集を設けているアプリや、不動産サイトは多数あります。間取りの広さや部屋数を簡単に検索できる機能があるとスムーズに探せます。シェアハウスに特化したサービスもあるため、条件や予算に合わせて複数のアプリを比較するのがおすすめです。

まとめ

賃貸物件・部屋探しアプリは、物件数や機能面、口コミ評価など多角的に比較することで、理想の住まいを見つけやすくなります。オンライン内見やチャット対応など、利便性の高い機能をフル活用すれば、忙しい人でも効率よく物件を検討可能です。ぜひ自分の条件に合うアプリを選び、新しい生活をスムーズにスタートしましょう。